Madera - Koszty Zakupu Nieruchomości

A k t u a l n o ś c i

Michelle Obama w Hiszpanii

Pierwsza Dama USA spędziła wakacje w Marbella na Costa del Sol. Wiecej.

Domy w Brazylii na Mundial 2014
O nieruchomościach w Brazylii rozmawiamy w programie "Godzina dla Pieniędzy" w TVN CNBS Biznes. Zobacz program.

Kredyt hipoteczny na dom na Maderze
Dowiedz się więcej na temat kredytu na zakup nieruchomości na Maderze. Więcej.

Rynek wraca do normy?
Domy w Hiszpanii. Z taką sytuacją mamy do czynienia pierwszy raz od ponad roku. Dalej.

Saint Tropez Brazylii

Miejsce, które pokochała Brigitte Bardot. Buzios, Rio de Janeiro. Nowa Oferta.

Wzrost liczby transakcji na hiszpańskim rynku
Pierwsze trzy miesiące 2010 przyniosły wzrost liczby zawieranych transakcji w Hiszpanii. Dalej.

Sprzedaż domów Hiszpania
Zobacz gdzie i o ile wzrosła sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii. Dalej.

Festiwal Kwiatów Madera 17-18 kwiecień 2010
Zakończyła się najbardziej kolorowa i pachnąca impreza na Maderze. Zobacz.

Karnawał w Rio
Karnawał zacząć czas! Parada karnawałowa, taniec i śpiew w Mieście Samby. Zobacz film.

O ile staniały domy w Hiszpanii w 2009 roku?

Ceny domów w Hiszpanii przedstawione przez urzędników zaskakują. Czy to możliwe? Dalej.

Ceny nieruchomości w Hiszpanii
Publikujemy średnie ceny za metr kwadratowy w Hiszpanii w 2009 roku. Sprawdź.

Madera 2010 Kalendarz
Przewodnik po najciekawszych wydarzeniach w 2010 roku na Maderze. Kalendarz.

Co łączy Piłsudzkiego i Churchilla z Maderą?

Wąskie kanaliki wiją się wśród wzgórz porośniętych soczystą zielenią, słychać świergot ptaków, szum wody Dalej.

Kredyt na zakup nieruchomości na Maderze

Kredytu cudzoziemcom nie-rezydentom udziela portugalski bank BPI SA. Wkład własny nie może być mniejszy niż 25% wartości nieruchomości. Na pozostałą część bank udziela kredytu obciążając hipoteką nieruchomość, która jest przedmiotem transakcji.

Dokumenty potrzebne przy ubieganiu się o kredyt:
- Paszport,
- Wyciąg z banku z ostatnich 3 miesięcy,
- Roczne rozliczenie podatkowe,
- Inne dokumenty potwierdzające stan majątkowy.

Wszystkie dokumenty muszą być przetłumaczone na język portugalski

Koszty kredytu hipotecznego:
- Wniosek kredytowy 230 euro
- Wycena nieruchomości 175 euro
- Inspekcja (w przypadku projektów nieskończonych w momencie zakupu) 78.66 euro
- Rejestracja 55 euro
- Umowa kredytowa 156 euro

W Państwa imieniu prowadzimy wszystkie formalności na Maderze.

Koszty zakupu nieruchomości na Maderze

Do kosztów transakcji należy zaliczyć:
- 250€ rejestracja nieruchomości,
- 700€ opłaty akt własności/notariusz,
- koszty tłumaczenia przysięgłego dokumentów (ok. 60pln/str.),
- ewentualnie koszty kredytu.

Podatek od zakupionej nieruchomości to IMT:
do 112.125€ 1% 0
od 112.125€ do 153.375€ 2% minus 1121,25€
od 153.375€ do 209.125€ 5% minus 5722,50€
od 209.125€ do 348.500€ 7% minus 9905,00€
od 348.500€ do 668.375€ 8% minus 13390,00€
powyżej 668.375 € 6%

Roczny podatek od nieruchomości płacony na Maderze oscyluje w granicach 0,35-0,75% wartości nieruchomości liczonej według stawek miejscowego urzędu podatkowego.

Miesięczny czynsz płacony przez właściciela nieruchomości oscyluje w granicach 30- 80€. Średnio opłata ta wynosi 50€. Z wyższymi cenami czynszu trzeba liczyć się w najdroższych dzielnicach stolicy oraz w zamkniętych kondominiach z basenami, monitoringiem etc.
Wynajem nieruchomości na Maderze to głównie wynajem długoterminowy tj. na rok lub dwa lata. Wpływy za wynajęcie apartamentu średniej klasy mogą wynieść od 400 do 550euro miesięcznie. Pomożemy Państwu w znalezieniu najemcy i w późniejszych z nim rozliczeniach.

Jedź na Maderę.
Zapoznaj się z aktualną ofertą nieruchomości.
Idź do strony Madera - Wyspa Wiecznej Wiosny.